Audit énergétique : méthode, livrables et pièges à éviter

Un audit énergétique bien mené permet de prioriser les travaux, dimensionner les investissements et améliorer le confort tout en maîtrisant les consommations. Voici comment se déroule un audit utile pour passer à l’action.

Pourquoi réaliser un audit ?

• Comprendre le comportement thermique de votre logement.

• Simuler des scénarios de travaux (pas à pas ou rénovation globale).

• Chiffrer les ordres de grandeur (travaux, gains, retours sur investissement).

• Éclairer les décisions avant de solliciter des devis.

Le déroulé en 5 étapes

1. Visite & relevés

2. Relevés géométriques, matériaux, menuiseries, isolation, systèmes (chauffage, ECS, ventilation), usages, pathologies éventuelles (humidité, déperditions).

3. Collecte documentaire

4. Plans existants si disponibles, factures énergétiques, photos, historiques de travaux.

5. Modélisation & calculs

6. Reconstitution du bâtiment, bilan des déperditions, ventilation, apports. L’objectif : caractériser les postes les plus déperditifs.

7. Scénarios de rénovation

8. Du gestes simples à la rénovation performante : isolation enveloppe, menuiseries, régulation, ventilation, systèmes de chauffage/ECS, pilotage, phasage possible.

9. Synthèse & priorisation

10. Arbitrage coûts/bénéfices, ordre des travaux (ne pas inverser les séquences), recommandations opérationnelles.

Les livrables qui font gagner du temps

• Note de synthèse claire (objectifs, état initial, points sensibles).

• Tableau comparatif des scénarios (gains estimés, budget, impacts confort).

• Priorisation : ce qu’il faut faire d’abord, ce qui peut attendre.

• Recommandations pour des devis comparables (quantités, niveaux de performance, précautions de mise en œuvre).

• Éventuellement, plans/schémas de principe (ventilation, isolation des points singuliers).

6 erreurs à éviter (observées sur le terrain)

1. Isoler sans ventiler : risque d’humidité et de mauvaise qualité d’air.

2. Négliger les ponts thermiques : les performances réelles chutent.

3. Sauter les étapes (changer la chaudière avant l’enveloppe, par ex.).

4. Sur-dimensionner un système (PAC, chaudière) faute de calculs.

5. Sous-estimer l’acoustique (VMC, groupes extérieurs, nouvelles menuiseries).

6. Comparer des devis hétérogènes : périmètres et performances différents.

Quand activer l’accompagnement (MAR) ?

Si vous visez une rénovation performante avec aides, l’accompagnement par un professionnel agréé structure la démarche : cadrage, pièces exigées, planification, suivi, échanges avec les financeurs/organismes.

Et après l’audit ?

• Affiner le scénario retenu (niveaux d’isolation, systèmes, ventilation).

• Lancer des devis comparables (DCE si besoin pour consultation).

• Planifier les travaux (phasage, impacts occupants, délais).

• Suivre la réalisation et vérifier les performances promises.

Prêt à passer à l’action ?

LEV2A réalise votre audit énergétique et vous aide à prioriser les travaux.→ Obtenir une estimation d’audit (réponse sous 24–48 h)